房地产抖音起号，这次说透了 崔健视频号演唱会刷屏背后：事件营销的新热搜

房地产抖音起号，这次说透了 崔健视频号演唱会刷屏背后：事件营销的新热搜， 

房地产抖音起号，这次说透了

ALL in 线上的时代，顺势而为，随风起舞。

第一篇章：认知共识。

Q1、一个人、一部手机能不能把抖音做起来？

能做，核心聚焦两个点：说本地方言、做本地房产。这个过程是粉丝和账号主理人的彼此双向选择的过程。

Q2、抖音粉丝越多越好吗？粉丝垂直度和粉丝数量，我们应该追求哪一个？

不要因为走的太远，而忘记当初为什么出发。做抖音不是为了成为网红，而是为了助力自己的工作，所以不要盲目的追求所谓的成为网红、以及需要大量的粉丝的这种“理想”。

Q3、当下再入驻抖音是晚了吗？

当下是抖音的黄金时代。做抖音要解放思想，不要纠结于技能上，很多作品都是随手一拍反而是很火，想法＞技术。哪怕五毛钱的特效，也能够收获属于自己的春天。

Q4：爆款是不是只有特别有网感的人才能做出来？

火的视频，人人都能做出来。3个典型视频的案例解析：

①分享自己的买房经历——还房贷。主要是等额本金和等额本息的区别，对于很多不明真相的群众，会让其大为震惊，主打专业的信息差。

②奋斗了3年，今年终于买了别墅（爸爸给了190万，老丈人给了40万，不逼他们一把，永远不知道他们多有钱）模高端此类视频，获取了大量的播放量，抖音是支持拍同款的。

③有一位业主，反馈了设计不合理的诉求，获得了大量的赞，主打真实，贴进观众。明源AI创意工场，帮你告别内容焦虑，轻松生成爆款脚本

Q5、做抖音哪个数据最重要？

完播率。如何提升完播率：目前网络上有很多实操办法，可自主查阅。

Q6、抖音流量和垂直流量的区别是什么？如何在抖音成交客户？

一个案例：如果你的视频被别人刷到，别人没有关注你，但是评论了你，那么你后期的视频也会再次被刷到，抖音不是以粉丝论为主的。核心是以内容质量为主，如果你不在抖音上消费，那么起码要保证你的作品可以吸引更多的人停留，要为抖音创造“用户效益”。

Q7、变现能力比较强的房产博主，都会选择哪种做视频的方式？

口播为主：比如泉哥说房产、大胡子说房、猫哥说房、地产酵母。

而且都是聚焦于本地，不离开房产行业。

①知识博主，就是输出知识，不要输出情景类的段子，那些不是我们擅长的。

②流量只是手段，不是目的，简单-粗暴-有效，即可。

③口播博主在保持更新的前提下，探盘可以后续再做。

效率第一，一切都是为了变现。

第二篇章：房产抖音起号攻略。

1、起号路径：确定人设、包装账号、完善设备、内容生产。

2、什么是人设？

招人喜欢，有记忆点，契合自身的性格差异。打造人设之前，要了解自己：我是谁、我的能力要点等等，都是我们的差异标签。

2.1、地产常用的四种人设：

①品牌官方人设：内容质量要求高，出品成本高。

②业态专家人设：比如豪宅、商铺等业态，聚焦吸引目标业态客户。

③区域研究人设：大多数人卖房子都是以聚焦服务本地人为主，同城客户居多，这对账号后期的转化有好处。

④优势特征人设：走专家路线、探盘路线、说话犀利的评测路线等等。

2.2、懂得强化自己的人设：

①人设名称要好记：风格保持一致。

②定一句好的slogan：个性越鲜明，越有辨识度。

我是***，一位专门保护韭菜的房产博主、记录1000个买房故事；

我是选房小王子，每天带你了解房产干货；

丽丽带路，买房不迷路，我是小丽，一个爱美食的房产人...

③文风要保持一致：有明显的视觉风格和特征。

④人物性格明显：如果不知道自己是什么风格特性，可以模高端别人，试拍后，确定了就不要再改了，最好输出的风格是符合个人风格的，比如活泼的人，不要尝试着做沉稳路线，长期坚持会很容易变形。

人设是长期的，最终的目的，就是树立起你在粉丝心中的形象。

3、如何展示，让看到我们的人有认知？——账号五件套：头图、头像、昵称、签名、封面。

3.1、昵称：

一看名字就知道你是做什么的。慎用生僻字、各类符号，能直观体现你的身份及价值就可以了。如果深耕行业多年，可以实名，更容易获得信赖感；突出个人优势，傍大款：比如姓李、叫地产李白；或者结合个人外形做定义等等；

3.2、头图：

体现自己的Slogan，即：关注你的理由；展示账号关键信息，所在的项目相关图片+引导话术；

3.3、头像：

海马体照片，或者是昵称打成字。

3.4、个签：

自己给自己的背书和简介，用精炼的语言，展示：我是谁、我能提供什么价值等。

案例：小帅的房产指南

①15年地产营销经验、地产韭菜保护爱好者；

②解读XX市场动态、分享买房干货；

③购置大宗商品消费、需要用专业知识武装自己的头脑；

④有问必回，私信咨询。

3.5、视频封面：

标题颜色+大小+风格统一。具备索引、查找、预告的作用，有效帮助主页转粉率的提升。

4、起号初期，需要完善系统设置。

4.1、手动给账号打上房产标签。

打开手机抖音首页，抖音创作者中心-小铅笔的位置-开通数据看板能力（立即开通）。

4.2、增加同城客户刷到的概率。

打开同城流量，在抖音隐私设置中打开“同城展示”，后续多结合同城话题。

5、内容制造，雷区和要点分别是什么？

5.1、抖音不是视频号。

切忌做成营销号，不要一个团队转发同一个视频，平台会限流。

5.2、抖音不是朋友圈。

不要让账号的标签乱掉，转化会变差。

5.3、适合发的内容：721结构（适合房地产的结构）

7条强垂直（房产知识、项目实拍，强化标签作用）

2条泛流量（城市动态、热门话题、吸引基础人气）

1条立人设（打造个人亮点，个人特征）

新人上手捷径，改编别人100万播放的作品。核心聚焦5个要点：

①找：找到近期关键词视频的高赞榜；

②筛：选一分钟以上的视频；

③截：选开头、高端高赞评论做结构；

④改：格式转文本，二次编辑；

⑤存：存住30个钩子开头。

5.4、围绕视频关键点制作内容。

关键点：点赞率、评论率、完播率、关注率、转发比。

①关注黄金开场5秒：5秒完播率40%以上，才能进入更大的流量池。如果拍产品，最大的亮点要前置；如果讲知识，制造痛点、爆点、争议点。视频标题及首页一目了然，标题要一句话说明视频重点。

②中间结尾加引导词：引导潜在客户进主页，会让数据更好看。

5.5、拍摄能动勿静，打造视觉钩子。

躺着、跑着、走着，都比坐着出圈。要么人动、要么表情动、要么画面动。

5.6、剪辑的注意事项。

①封面标题、字幕及配图，降低观看理解难度；

②必须要配置标题和字幕，并对字幕重点内容进行加粗、加亮提示；

③对重要信息及细节，如户型图等，可以将图片或视频剪辑进去进行说明，让客户一目了然；

④字幕不要过长，不要出框，不要被其他文字遮挡。

⑤语速略快，切忌铺垫过长，1.3倍语速。

5.7、做合集，提升搜索权重。

当客户在搜索某个关键词的时候，合集将比单条视频更优先推荐。

①拆分：拆分价值点拍摄，多条视频覆盖全部价值点，即可以作为单个价值点的说明，又可以让客户通过查看所有视频，了解项目的完整价值，更有益于提升账号权重；

②整合：将与板块房产、区域房产、房价、房产政策等子主题的视频制作成合集，当客户搜索相关话题时，能优先搜索到你的视频。

5.8、刷别人视频时要时刻问自己的四个问题。

①他的作品，开头如何设计的？——开头戳中痛点有无共性。

②是什么吸引到你，把后面完整的看完了？——内容的可复制价值。

③你点赞的原因是什么？——认同、获得感、共鸣。

④你关注他，是产生了什么冲动？——主页高质量内容展示。

第三篇章：爆款内容创作攻略。

1、五大用户互动指标是内容创作脚本的核心着力点。

1.1、点赞率：学会以用户视角自检视频，监测视频是否有价值：审美、娱乐、信息、学习。

1.2、评论率：在视频描述里，设置一些互动问题或者埋一些槽点，引导用户留言评论，提升评论量；通过回复用户评论，提炼视频核心观点，引导更多用户参与到话题的讨论中，注意：要提前准备爆款评论。

1.3、关注比：播放量和粉丝增长之间的关系，粉丝增长越快，关注比越高，上下条，设钩子，引导关注。

1.4、完播率：完播率是北极星指标，开头不要拖泥带水，快速切入，用户可能只会用3秒来判断是否要继续观看，比如在视频开头说：“一定要看到最后你才明白”等小技巧来提升完播率。

1.5、转发率：在所有动作都做对的情况下，自然会提升转化率。

补充认知：房产做账号，必须要提供信息、学习的价值；抖音秘诀：持续输出，内容为王：不要为了流量去发和房产无关的视频；泛流量获得的粉丝没有任何粘度，后期转化获客都难。

2、口播视频脚本三步走。

2.1、口播选题来源：

①市场热点话题，事件等；

②账号私信，评论区私信；

③抖音“创作者中心-学创作-我的收藏（灵感宝库）”来持续学习。

2.2、口播八类选题方向：

政策解读、热点剖析、置业引导、热盘解读、区域价值、市场走向、买房技巧、避坑指南。

2.3、口播万能选题：

房价会迭吗/公寓能买吗/什么样的房子不能读书/一楼的房子能买吗/顶楼的房子能买吗/哪个板块有发展/买二手房还是买新房/买贷款房还是全款好/购房公积金怎么查询/买房子能不能加小孩的名字/现在买期房还有保障吗/买新房该不该找中介/什么户型是好户型/工抵房有什么猫腻吗/买房怎么选择开发商...点击了解AI创意工场，房地产内容库

2.4、口播内容制造：

01-热点跟进类

①本地类：代入购房者视角，找到他们的关注点做解读（比如本地房价降了还能买房吗等）

②外地类：以解读政策，猜测是否会落地本地来吸引客户关注

③政策类：本地、外地均可，购房资格、首付、限购贷款，购房流程...

02-热门板块、楼盘梳理类

①本地买房哪些地方称得上优质板块？（对比各区域的房价涨幅）

②2024年本地哪些楼盘，一定要尽快入手？（烘托房源紧张、从房企深耕的角度去阐述）

03-置业风险类建议

风险板块、风险楼盘、买房避雷等（哪些人买房时容易吃大亏？接下来买房哪些才是最安全的选择？买房是不是要关注物业？...）

04-内容钩子类

贷款利率计算、户型图、购房政策梳理、买房资格咨询、符合用户所需，流量、转化效果均更好（2024年最新买房政策，比如契税、各银行购房利率等，快速收藏）。

爆款脚本=标题党+黄金5s开头+主体内容（楼市热点、政策等）+结尾转化钩子（30-60s提供用户最佳视听的无尿点的内容）

01-标题党该如何写？

①巧用数字：避免全部汉字，可以适度用数字；

②渲染恐慌：渲染恐慌类的情绪，聚焦客户痛点，让客户产生共情。

02-黄金5秒开头怎么写？

①开门见山式：热门楼盘介绍，买房知识无需铺垫，直接切入正题；（比如：5大真相告诉你一楼值不值得买。）

②疑问悬念式：学区房真的要凉凉了吗？

③埋设伏笔式：我知道有人会说我吹牛，但是你看完视频再说！

④故事人设式：更接地气，打造自己的人设；比如：前两天有粉丝问我...。

03-结尾转化钩子怎么写？

①劝评论：这个楼盘你会买吗？评论区说说你的看法；这个项目你爱了吗？

分享结束。

发布于：广东


崔健视频号演唱会刷屏背后：事件营销的新热搜

2020年的时候，我们有过一个判断，线上演出将常态化落地。彼时音乐平台和短视频平台都在试水，也吸引了不少用户关注。

2022年，出现了一个变量——视频号。令不少人没想到的是，真正意义上让线上演唱会刷屏，并且成为大事件的场景，会是视频号。

在此之前，不少人都认为产业新生的机会更可能来自音乐平台，抑或是快手、抖音、B站等短视频平台，但经过五月天、westlife、张国荣以及崔健等几场朋友圈刷屏，更多人可能和我一样，开始意识到，线上演出，不光得有音乐，更需要社交传播和情绪共鸣。

4月15日，视频号又直播了一场崔健线上演唱会。而和此前几场不同，这次线上演唱会，有了一个大变化，即这是视频号演唱会直播商业化首秀。

既然是首秀，那么就有必要详细聊聊。

我先说我的一个观点，如果说2020年是线上演出元年，那么2022年，则是品牌切入线上演出这个场景做事件营销的元年。

之所以这样说，有两层原因。

首先，大众已经很熟悉线上演出了，在疫情常态化的这几年里，线上演出早已从一种临时性、过渡性的偶然之作，演变为一种旺盛的、常态化的线上娱乐消费需求。

其次，经过三年历练，线上演唱会也逐渐显示出了要长久在线的生命力。比如，这一次的崔健演唱会，与其说是视频号演唱会直播的商业化首秀，不如说是面向品牌的流量开闸。

以我的观察来看，线上演出市场远远没有饱和，还处于稳步爬升的阶段，而它的「价值传导」也才刚刚开始。以视频号为起点，线上演出不再是过渡性的娱乐方式，而是从这个角色转身，搭建起涉及爆款内容、品牌营销，以及音乐产业的「虚拟舞台」。

至于它未来的盘子和可能性有多大，我们不光要看到由内容驱动的自然增长，还要看到它所建立的高频强交互的线上消费图景。

01

线上演唱会是如何刷屏的？

说实话，仅从做线上演唱会这一点来看，各家做得都不错。

老牌音乐集团，不仅有技术流也有资源流，音乐APP情怀至上，Z世代社区有梗又有趣，而短视频平台，有巨大的基础流量撑着，场子一向很热。

可如果将目光拉长，它们可能并没有刷新用户对线上演出的认知——这种认知并不仅仅是指技术上的认知，而是对演唱会氛围的认知。

视频号入局线上演出后，事情开始起变化了。

故事可以从2021年说起。

2021年12月17日，晚上9点，西城男孩的线上演唱会在视频号内上演。

随后，这场名为「所爱越山海」的线上演唱会创造了视频号直播新纪录，其中，直播持续近6个小时，直播间累计观看人次超过2700万，点赞数高达1.64亿，随之而来的，是朋友圈刷屏和社交媒体的二次传播，以及近1.8亿的超高搜索热度。

接着，是2022年。

3月以来，受到疫情影响，上海、吉林等多个城市居民都开启了居家生活，本来应该投入春日拥抱的年轻人，出不了门，只能狂刷手机。

于是，云蹦迪卷土重来。3月31日，视频号「TudiMusic现场」进行了一场长达10小时的直播，500多万人在直播间里「甩」蔬菜、「甩」水果，一举将这个名不见经传的蹦迪视频号，「甩」成了朋友圈顶流。

时至蹦迪结束，这场直播，总观看次数达1126万，点赞次数527万，朋友圈分享达150万。注意，这还只是一场没有提前预热，也没有大牌加盟的蹦迪直播，但它所带来的现场感，或者说现场氛围，显然已经打破了不在场的壁垒。

如果说，夜上海的云蹦迪验证了视频号的加速冲击，那么，4月1日经由腾讯多媒体实验室修复的张国荣《热·情》直播演唱会，则代表着由视频号所主导的线上演出，距离真正的场景化传播已然触手可及。

在一名荣迷看来，「以往每年四月一，怀念张国荣的声音也很多，但一些影视类自媒体的发声，真情之外总也有一种今日工作完成的观感在。朋友圈也能看到一些人发怀念照片，但通过照片选择，也大概能明白这人是跟风还是真粉。

但今年不一样。直播演唱会的形式，带给人的心理错觉是，他还活着。

当晚，朋友圈几乎被《热情》刷屏，我做广告的邻居朋友圈同样被《热情》刷屏，做地产的表哥发来视频号链接说朋友圈都在讨论，当老师的同学也说刚下班点进来张国荣在唱monica了……」

这是过去一段时间里，视频号「线上演出」高光时刻的缩影。

然后，就是现在——2022年4月15日崔健演唱会在视频号上演。

在距离演唱会开始前的几个小时，朋友圈便已经出现过几波预告，忠粉们一边晒直播链接，一边分享「摇滚终在场，希望永不灭」的海报物料，这是引爆刷屏的第一个高潮。

时至晚上八点，演出即将开始，直播间的摇滚碰撞也拉开帷幕——崔健开唱不到半小时，视频号直播间的在线观看人次便突破了2000万，一小时后，观看人次突破3000万，截止晚上11点20，突破4200万，直播间点赞数破1亿，朋友圈更是集体刷屏，一同上演摇滚之夜。

三年以来，线上演出行业虽然被认为已经足够成熟，各家也都有刷屏案例，但仔细观摩的话，你会发现，真正刷屏且唤起集体记忆的演唱会几乎都发生在视频号。

从五月天、Westlife到张国荣、崔健，线上演出最初只是弱化了时间和空间，但慢慢的，在社交关系网络和在线消费文化的双重作用下，线上演出正在实现量到质的改变。

而面对日益多元化的用户需求，以视频号为代表的线上演出也正在迎来更丰富的形式，更多元的主题以及更具特色的音乐人，他们也将在新技术的加持下，相互融合，继而碰撞出新的火花。

02

另一种热搜，另一种连接

如前所述，从2020年云蹦迪走红至今，线上演出行业已经缓慢拉扯了近三年，这三年里，线上演出领域看似发生过不少大事件，但大多都仅限于站内刷屏。

回过头来看，它们之所以没有坚持下去成为线上演唱会主场，其实和平台基本面有关。

比如，短视频平台追捧线上演出其实是为了增加一种流量变现的方式，当投入产出不成正比，或者有了更具性价比的内容形式时，线上演出这种重模式自然被抛到一边。

再比如音乐平台，有天然受众优势，但圈层性强，设置门槛相对高。它们固然想办好线上演出，也有那个实力，但囿于音乐社区的圈层属性，火热大多局限于平台内。

而视频号则不一样。视频号背靠微信，有巨大的流量基础，同时又有着社交阵地的属性，这也为视频号实现网络效应和规模效应埋下伏笔。

在诞生初期，视频号被广泛关注，但也被人质疑，短视频领域快抖已经占据绝对内容优势，而视频号姗姗来迟，能抓住哪些机会和优势？

事实上，切口就在视频号构建的场景认知。众所周知，微信里有不少成熟场景，比如公众号和朋友圈，但经过近两年的试水，视频号也加入其中。

从最初摸索迭代探寻用户增长周期，到如今凭借直播演唱会上演商业化首秀，视频号在社交关系链和公域流量的重构组合里，实现了内容和商业破圈。

而从某种程度上来说，视频号背后强大的连接作用和触及社交关系的分享路径，也帮助线上演出实现了一个大的跨越。

在大多数平台，如音乐社区、短视频APP中，用户观看、分享线上演出，都是基于陌生网友的身份，但在视频号观看线上演出，进而分享出来时，连接的大多是真实的好友，好友再连接好友。

换句话说，视频号演唱会，让线上演唱会实现了不局限于物理层面的时间、空间，形成了社会学家费孝通所说的「涟漪」。视频号的传播就像是，以「己」为中心，依据血缘、亲缘和地缘，依据同好、圈层等，向外层层推开，就好像是石子一般投入水中，溅起一层一层的水波纹，涟漪式地一圈圈推出去，越推越远。

这种传播是有大事件效应的。此前，我们谈到热搜，能想到的基本上就是微博、公众号、抖音等，而视频号演唱会这种涟漪式，是更有中国社交网络特色的热搜。这种热搜不会完全替代前者，但会在用户中形成新的场景认知。

而从商业化层面来看，这种场景认知，也在酝酿着新的机会，对于视频号本身如是，对诸多品牌亦如是。

本质而言，大多数视频平台上风行的纯流量化营销打法，一时见效，但不适用于长期构建品牌心智，大多是短暂的流量爆发不说，还难以留存。

而视频号是个例外，这种例外和当初的朋友圈广告有着相似的逻辑。

以这一次极狐汽车的冠名来说，视频号先通过流量导入来搭建一个流量池，然后在这个流量池里，不仅有爆款内容，还有存在强互动意愿的用户，两者一碰上，自然能将品牌声量及理念传递出去，甚至品牌还能借由这个生态实现现象级的刷屏。

目前，随着视频号不断做深做透，品牌可以实现的连接已经很多了，除了以充满沉浸感的形式嵌入用户的社交广场外，还可以凭借微信私域沉淀的天然优势最大化留住对品牌有好感的高潜客户。

03

事件营销要打组合拳

时至如今，无论是内容消费还是物质消费，都走到了一个拐点。内容上，供给端的好内容仍然是稀缺的，创新性也需要提升。而对品牌来说，继续延续传统营销模式也未必良性和持久。

再则，流量怎么来的，品控和效率如何平衡，如何通过营销建立品牌优势，这些不是一个点和一条线的关系，而是一个整体链路。

为此，视频号带来的突破就很明显了。

一是流量上，微信超10亿月活用户，是视频号的储备流量池。

而且流量池到视频号的转化是很清晰的，同时，视频号的用户交集与其他短视频平台也不大，这说明视频号确实重塑了一个新的增长极。

二是传播上，基于社交传播和前述我们所说的涟漪效应，视频号天然适合话题事件传播发酵。

事件营销的经典说法是双微一抖，其中已经提及微信，但视频号其实更像是微信的一个组件，完全有潜力成为事件营销的一个独家入口。大胆预测，此后的事件营销格局应该是双微一抖一视频号。

事实上，视频号的这一能力已经被不少品牌应用了。即便垂直如知识直播，在微信庞大的基础流量下，也仍能够实现破圈传播。还有此前安踏在冬奥会期间联合多个领域博主发起的冷知识大赛，也曾引发用户不同程度的主动分发。

由此可见，视频号的内容承载能力还在不断拓宽。对于品牌来说，视频号可以尝试的营销玩法，可以打通的营销节点，想象空间是值得期待的。

三是后链路转化上，我们可以看到，在微信生态内，从食品百货到3C数码，再到美妆护肤等各类品牌，没有一个是独立存在的，视频号也不例外，它是这个生态重要的组成部分，是众多连接里的一环。

目前，视频号已经与公众号、企业微信等私域用户池打通，还直连小程序、小商店，这就意味着，视频号不仅能沉淀私域用户资产，还走通了商业链路的闭环，而随着它的不断进化，视频号更深度的价值也将显现。

总而言之，视频号跨场景融合所带来的系统变化，远不止改变大众对线上演出的认知那么简单，它对整个演出行业乃至消费行业来说，都不可错过。

以极狐汽车为例，其通过冠名崔健线上演唱会，既达到了短期爆发，也实现了更系统化的品牌传播。

其中，预热期，品牌可以通过朋友圈广告、预热视频、看一看、搜一搜等资源进行导流，直播当日，则有红点推荐等，在演唱会结束后的发酵期，不仅有诸多二创，还有定制内容授权给品牌账号发布。同时，在这个过程中，品牌还可以及时将来自视频号演唱会的流量，转换为可长效运营的资产，比如，品牌可以在演唱会直播的歌单底部插入品牌广告，用户点击即可跳转至品牌留资页面填写信息，沉淀高价值的用户线索。

相似的例子还有很多，而这对当下品牌的启示是，用户经营是所有事件营销的终极目的。围绕新流量、新渠道、新场景和新人群，视频号无疑是用户经营的一个入口。

这不同于此前的品牌营销，大多将精力倾注在事件本身，最后让事件变成了一场活动，而没有充分调动资源进行传播和沉淀。

在视频号内，营销是一套组合拳。短期看，是参与和创造事件营销的新入口，是另一种热搜。中长期看，则是全链路积累用户资产的一种方式。

如今，在疫情发生的当下，品牌的每一个环节都在面临严峻的考验。不过，虽然大环境的流量红利已经消退，但仍有新的破局点在诞生。价值链重塑的节点已经出现，品牌发展的重要分水岭也会如期而至。

发布于：上海?