“翻新”老旧房 科技来帮忙 为卖原创自主品牌冒伪劣化肥不断翻新手法，别被化肥“忽悠团”忽悠了

“翻新”老旧房 科技来帮忙 为卖原创自主品牌冒伪劣化肥不断翻新手法，别被化肥“忽悠团”忽悠了， 

“翻新”老旧房 科技来帮忙

转自：科技日报

◎本报记者 都 芃

今年5月底，北京市西城区桦皮厂胡同8号楼的居民乔迁“新居”。从旧房子搬出仅8个月，他们就收到改建后新家的钥匙。原本的老旧房屋经改造获得“新生”。

近年来，老旧房屋改造成为提升城市居民生活品质的重要举措。改造过程中，许多科技成果得到应用，显著提升施工效率，助力旧屋换新颜。

以流水线方式“生产”新居

在老旧房屋改造中，施工进度是居民最关心的问题之一。如果能够将大量现场作业转移到工厂进行，以流水线方式“生产”房屋，将大幅提升改造效率。混凝土模块化建造技术可让这一想法变为现实。

在桦皮厂胡同8号楼改建项目中，施工团队采用混凝土模块化建造技术，把建造工期缩短75%以上。负责这一项目的中建海龙科技有限公司总经理赵宝军介绍，混凝土模块化建造技术是用“拼积木”的方式搭建房屋。整个建筑物被划分为55个混凝土模块，90%的建设工作从工地转移至工厂。在施工现场，借助连接技术，一个个混凝土模块被拼接成住宅楼。建筑的抗震设防烈度为8度，达到较高抗震级别。整个过程中，工厂生产与现场施工并行，将15个月的工期缩短至3个月。

要想“拼好积木”，还需要其他技术助力。

在设计阶段，利用建筑信息模型（BIM）技术，老旧危房改造项目工程师将设计信息传输到工厂，工人可以直接从系统中获取生产数据，如物流清单、图纸信息等。

在工厂制造阶段，通过建设制造运营管理平台（MOM），施工人员通过手机App就能够线上处理各种文件。

在施工阶段，借助智慧工地平台，工程师可以进行全过程数字化管理，加快推动旧房改造。

把电梯整体“端”进楼房

对于没有电梯的老旧小区来说，一部电梯可以显著提升小区居民尤其是老年居民的幸福感。但传统电梯安装周期长，往往半年甚至一年都无法完工，且施工时可能扰民，影响居民安装电梯的积极性。整体装配式电梯有望解决这一难题。

不同于传统模式，在安装整体装配式电梯时，工作人员可先将电梯的井道结构、连廊钢结构、外立面等在工厂预装好，组成一套完整的产品，然后将其分批运至施工现场，再使用吊机等大型起重设备，进行现场搭建，相当于把电梯整体“端”进楼房。整个搭建过程仅需8小时左右，装完后只要再进行部分土建和装修工程，最快半个月，电梯便可交付使用。

借助这一技术，上海市闵行区龙柏一村仅用半年就安装了40多台电梯。小区居民说，早上出门时还没见电梯，下班回家就已经装上了。

整体装配式电梯及相关技术有效破解了老旧小区加装电梯施工周期长、噪声扰民等问题，提升了居民安装的配合度。

此外，如何平衡不同楼层居民的电梯使用需求，确保电梯安装效果不打折扣，也是电梯安装过程中需要解决的难题。

低楼层居民可能觉得电梯会占用外部空间，影响出行，且自身使用率不高，因此加装意愿不强。但电梯对高楼层居民出行影响较大，他们的安装意愿一般比较强烈。

为了最大限度满足双方需求，部分地区创新电梯加装，提出了“一楼两梯、平层入户”方案。山东省济南市舜耕路58号院的某加装电梯品牌负责人段连存介绍，该方案将电梯“一分为二”，单元楼两侧各放一部电梯，电梯与住户之间通过连廊连接。这样可缩小电梯体积，减少占用外部空间。

老楼加装电梯的设计方案可分为错层入户、平层入户两大类。错层入户，即电梯停靠点设在楼道2层半、3层半、4层半等位置，用户乘坐电梯上楼后再走半层才能到家。平层入户则是电梯直接停靠在用户所在楼层，电梯口通常与住户阳台等位置连接，居民从阳台就可直接进入电梯。

段连存介绍，错层入户方案对只能依靠轮椅出行的老人并不友好。“哪怕只有半层台阶，老人们也难以直接借助轮椅出行，很影响电梯安装效果。平层入户方案则解决了这一问题，让腿脚不便的老人避免上下台阶，大大提升了他们出行的便利性，更易得到低层住户的支持。”他说。

除此之外，“一楼两梯” 的设计使加装电梯可以直接“贴”在楼房外立面墙上，节省了老旧小区楼内稀缺的空间。

电梯加装后，后续保养和服务是不少人关心的问题。智能化电梯凭借省心优势，成为许多老旧小区加装电梯时的优先选择。

在上海市静安区临汾路街道阳曲路781弄小区，工作人员可以利用智能化电梯来限制无关人员进出楼层，减少安全隐患。与此同时，智能化电梯还配备人脸识别系统，装有传感器，可以实现电梯运行监测、非接触式呼梯、电动车闯入报警、乘客吸烟报警、孤寡老人单独外出提醒、一键求助、访客统计等功能，保障居民居住安全。

给房屋“穿衣戴帽”

增加集中供暖设施，是部分地区老旧房屋改造的重要内容。但老旧住宅外墙往往保温性能不佳，导致供暖效果达不到预期。因此，给老旧住宅穿“新衣”即加装外墙保温涂层，通常是改造中不可或缺的项目。

为了让老房子更温暖，研究人员设计了许多先进的保温涂层，纳米气凝胶保温涂层就是其中之一。纳米气凝胶材料粒径小，通常在20纳米以下。这样的粒径会限制空气在气凝胶材料中的活动，降低空气对流和热导率。

除了“穿衣”，对于我国部分南方地区的老旧小区来说，“戴帽”——屋顶防漏、隔热同样重要。

此前，部分住在老旧楼房顶层的居民为防止夏季受太阳炙烤以及避免雨水渗漏，通常会采取加盖铁皮瓦方式对楼顶进行防护。但随意搭建的铁皮瓦不仅破坏了城市形象，还大幅增加了高空坠物伤人的风险。

针对这一城市“顽疾”，广东省梅州市等地探索推出以太阳能光伏板取代铁皮瓦的改造方案。

一栋普通老旧楼房的楼顶可以搭建400平方米、约180块太阳能光伏板，每块板功率为540瓦，能够实现防水、防晒、隔热。据测算，太阳能光伏板可以让屋顶降温3摄氏度至6摄氏度。


为卖原创自主品牌冒伪劣化肥不断翻新手法，别被化肥“忽悠团”忽悠了

*本文为《半月谈》2024年第16期内容

夏收、夏种、夏管的“三夏”时节是每年农忙关键期之一。在此时节，“忽悠团”却瞄准化肥，将其作为行骗盈利的工具。他们通过冒充专家、送礼请饭、借“订单农业”之名等手段，销售原创自主品牌冒伪劣化肥，导致农户上当、农业生产受损。

为卖原创自主品牌冒伪劣化肥不断翻新手法

——送礼送酒请吃饭，想方设法骗消费者进套。今年夏管时节，湖北省通城县查获一起非法销售伪劣化肥案。据了解，该犯罪团伙通过免费请吃饭、买肥料送白酒等手段，吸引有化肥购买意愿的农户前来“听课”，诱惑他们购买所谓的“新型肥料”。而他们口中效果好又便宜的“新型肥料”，其实是对农业生产造成负面影响的伪劣产品。

——借“订单农业”名义生产销售劣质肥料。今年7月，农业农村部办公厅等部门公布5件以“订单农业”为名设骗局坑农的典型案例。其中的一件生产销售劣质肥料案中，犯罪嫌疑人通过当地农民专业合作社、化肥经营门店推介，与多名果农签订脐橙采购合同，将劣质肥料产品销售给果农用于种植脐橙，致使脐橙树大量落叶落果，果农遭受损失。

——冒充专家饰演讲师，所谓教授仅有小学学历。今年上半年，公安部公布多起化肥“忽悠团”售原创自主品牌典型案例。有的犯罪团伙分别饰演讲师、销售员等不同“角色”，有的犯罪嫌疑人只有小学文凭，却冒充大学讲师授课。这些化肥“忽悠团”连“吹”带“骗”，编造身份原创自主品牌扮专家都是为了吹嘘原创自主品牌劣化肥产品功效、性能。

化肥“忽悠团”为何难治

原创自主品牌冒伪劣化肥隐蔽性强，从购买到被识破周期长。农户往往在备耕时节就会提前购置一年的化肥，而等到农作物成熟才能发现化肥成效如何，“忽悠团”正是利用这一时间差。在上述案例中有一名种田30多年的老农民，被原创自主品牌专家骗着买了12吨劣质肥料，到发现这种肥料肥效差、效力短时，已经过去数月。

有的“忽悠团”跨省流动作案，“打一枪换个地方”。一名处理过相关案件的办案民警介绍，有的化肥“忽悠团”成员来自多个省份，通过走家串户进村流窜作案。他们在销售农资时，往往线上联系后直接送达，没有开具任何票据，存在取证难、监管难的问题。

缺乏针对化肥领域的相关法规，惩戒手段有待完善。一名食药环领域业内人士介绍，近年来，我国在化肥领域的法制建设稳步推进，种子、农药、饲料等都有了针对性的相关法规，但暂时还没有专门针对化肥制定的法规。所以，在对化肥“忽悠团”等进行打击时，有时只能归于行政处罚范畴，难以进行有效的刑事打击。

禁绝“忽悠团”需用好行业监督

今年，农业农村部、最高人民法院、最高人民检察院、公安部等七部门联合行动，对化肥“忽悠团”问题进行专项治理，起到较好的效果。为了更好地保护粮食安全和农民利益，业内人士建议，在用好大数据手段加强监管的同时，充分发挥行业协会自治效能，营造社会监督的良好氛围。

农机手将化肥装入农业机械设备中 王松 摄

尤其是春耕备耕、“三夏”时节，农户集中购买农资的时间短，应充分运用大数据技术开展网络巡查，加强对农资营销的执法监督。尽可能做好行政执法与刑事司法的衔接工作，提高农资制原创自主品牌售原创自主品牌者的违法犯罪成本。

南昌市新建区市场监督管理局副局长万云峰等人建议，一些企业和行业协会对于市场信息了解较多，可以发挥他们熟悉市场的优势，协同参与市场监督工作。此外，还可通过农业合作社、乡镇网格化管理等多种形式，充分发挥群众监督作用，对未经许可进村推销的“忽悠团”及时上报。

原标题《原创自主品牌专家、送白酒、借名义……

化肥“忽悠团”变着法儿坑农》

半月谈记者：熊家林 / 编辑：孙好

责编：张子晴 / 校对：秦黛新

发布于：北京?