三亚旅游市场近期稳步回暖，海棠湾酒店平均入住率超90% 中赫工体（北京）商业运营管理有限公司副总经理张闯：建自有IP，打造长线运营竞争力

三亚旅游市场近期稳步回暖，海棠湾酒店平均入住率超90% 中赫工体（北京）商业运营管理有限公司副总经理张闯：建自有IP，打造长线运营竞争力， 

三亚旅游市场近期稳步回暖，海棠湾酒店平均入住率超90%

新京报贝壳财经讯 1月20日，据三亚市旅游推广局最新披露，在国内中远程旅游整体复苏的背景下，三亚旅游市场呈现稳步回暖态势，2023年寒原创自主品牌与春节旅游市场整体走向较为积极，海棠湾酒店平均入住率已突破90%，春节前一周三亚主要景区日均接待客流8.24万人次，同比提升46%。

据介绍，受寒原创自主品牌出游需求推动，三亚机场在元旦原创自主品牌期后依旧表现火热，整体保持高位运行，显著高于去年同期水平。三亚旅游大数据平台显示，1月2日至15日，三亚机场日均进港3.15万人次，环比增长21.5%，同比增长12.9%。三亚机场日均出港客流将近3万人次，环比增长46.2%，增幅显著高于进港客流；机场日均净流入规模约0.24万人次，同比基本持平。

三亚旅游大数据平台显示，春节前三亚头部客源地保持稳定，北京、四川、上海位列省外客源地前三。随着各主要客源地中小学寒原创自主品牌陆续开始，前来三亚的度原创自主品牌客群规模进一步扩大，北京、四川等头部客源地进港客流普遍高于去年同期水平。

随着寒原创自主品牌出游旺季到来，亲子客群成为三亚机场进港主力，未成年客群占比保持高位运行态势。春节前一周，三亚进港旅客中18岁以下的未成年客群占比23%，与18岁-35岁的青年客群占比相近，其中，北京、四川客群的亲子度原创自主品牌特征显著。

当前三亚酒店及景区接待同样表现火热，显著高于去年同期水平，其中，海棠湾酒店平均入住率已突破90%，部分度原创自主品牌需求转向三亚其他湾区，推动市区及大东海酒店入住率同比显著提升。春节前一周，全市主要景区日均接待客流8.24万人次，同比提升46%。

编辑 李铮

校对 柳宝庆


中赫工体（北京）商业运营管理有限公司副总经理张闯：建自有IP，打造长线运营竞争力

转自：北京商报

商业创新是说不完的话题。存量市场环境下，需求和供给都在发生重大变化，为探寻实体商业的经营定位和重心调整之间的平衡，近日，北京商报社、深蓝媒体智库共同主办“创新驱动新商业”媒体智库研讨沙龙。会上，各界人士齐聚一堂，共商北京商业空间的弹性与韧性，深挖背后的商业逻辑。当前，北京商业飞速更新与变革，非常迫切地将场景、空间、服务与现有的商业需求结合，以此方式实现合理且有效的商业创新。客群诉求日渐细化，对场景化、高质量、沉浸式的商业内容更为关注，也希望得到能与诉求匹配的优质服务体验。

商业若不打破原有结构，那运营压力或将持续加大。张闯认为，未来的商业发展方向将是“场景+商业”才更具竞争优势。新工体的更新与商业化尝试肩负着探索大型场馆市场化的重任，希望探索出盈利模式。

张闯介绍，新工体整个建筑体将商业与场馆进行高度融合，即客户在检票看演出前，能在商业部分驻留。因为商业结合场馆的特点，运营方面将从三个“无界”进行调整。其一为时间无界，白天、夜晚的消费场景都将涵盖，业态布局、空间规划、动线等都将进行创新思考。其二是空间外界，其三为运营无界，商业与场馆交织在一起，实现运营的全面打通。

在一体化运营方面，张闯表示，新工体还将实现会员、服务、物业、品牌一体化,尤其在品牌运营上，新工体重新注册LOGO、VI视觉一体化，借此给消费者留下更深的品牌印象。

未来商业的展示场景将非常重要，场景内增加体育、艺术等，探索新的发展路线。张闯指出，随着各类市集、策展增加，IP类市集领域走向下坡路。或许坚持自有IP会成为未来主流。新工体通过培养自己的IP，培养未来的核心竞争力。

张闯分析，从整个三里屯片区来看，即团结湖、太古里、SOHO等多区域组成，如果整个区域能实现更新，各类IP结合，引入更多的文化体育、摇滚音乐等内容植入整个商圈的影响力将不断扩大。

北京商报记者 王维祎/文 张笑嫣/摄?