永不消失的批发市场006 | 郑州-中原第一城（深度解析篇）

发布时间：2023-08-12 10:43:49 来源：网络整理浏览：【大】【中】【小】

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有一个地方，在郑州做了多年批发生意的老板们，一提起来都不会陌生，甚至还会若有所思、眼眶含泪，那就是——中原第一城。

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曾经的中原第一城，盛极一时，如今人烟稀少，店铺多为关门状态。《永不消失的批发市场》系列直播，这次来到了中原第一城，来看看这里到底会不会“消失”？

中原第一城前世

中原第一城位于郑州市二七区郑密路候寨，是集食品、洗化、百货于一体的一站式批发采购中心，总建筑面积110万平方米，商贸区50万平方米，仓储物流区50万平方米。

2014年11月28日，中原第一城洗化百货城圆满开业，配套仓库30万平方米。洗化区建筑面积达10万平方米，汇集全国各地洗化大亨，经营国内外知名洗涤、日化等系列产品。

2014年12月20日，中原第一城食品城圆满开业，以专业化见长，着重打造中原地区最大的食品洗化百货一站式商超批发采购基地，承整行业崛起。

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然而在2019年，拥有上千家商户的中原第一城接到外迁通知，被要求在当年年底前完成外迁。2020年1月6日将关闭、取缔市场。当时的1000多家商户要搬往哪里？

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搬迁的风险和损失

一家副食商户曾经接受河南商报记者的采访时称，十几年时间里曾遭遇过三次搬迁，最早搬迁到老华中食品城后又搬至万客来食品城，最后迁至中原第一城，到后来面临第四次搬迁。每搬迁一次损失动辄数十万元。

对于商户来讲，每搬迁一次，意味着货物搬运、老店舍弃、新店重装、人工流失、客户流失以及行业洗牌等诸多风险，以及面临新市场时的未知风险和不确定未来。批发商多租赁附近民房当库房，一旦遭遇拆迁，多余的仓库租金很难索回;每次搬家的货物搬运费用是一笔不小支出，有的大商户因为货物多，搬家耗时两三个月;商户要丢掉重金打造的老商铺，新市场的商铺装修花费几万元属正常现象。

此外，因为批发商使用的员工多来自周边，员工跟着批发商老板一起搬迁它乡，并不现实。“好不容易培养成熟的员工，不得不舍掉，还得重新招聘培养员工，新员工培训上手又得需要两三个月时间，这是很大的成本。”搬迁也会遭遇部分客户流失问题。副食批发商程先生曾反映，从万客来搬出三环后，丢失了很大一部分郑州市区采购客户。搬迁对于大户来说也意味着不确定风险，一家副食商户原本在万客来拥有极佳位置，搬到新市场后，因为位置偏僻，生意大不如前。

基于以上频繁搬迁带来的巨大风险和损失，不少商户称选择新市场更看重其合法性和稳定性，“最根本的一点看是否是政府指定承接地。”